TOP LOCATIE – Vrijstaand Horecapand + Bovenwoning | Volledig Vrij van Verplichtingen!

Details

Bent u een horeca-ondernemer met een visie? Dit unieke, vrijstaande object biedt u de zeldzame kans om een concept neer te zetten zonder de gebruikelijke beperkingen. Inclusief een ruim 3-kamer appartement boven de zaak!
​Dit pand heeft een tijdje ‘geslapen’, maar is technisch en vergunningstechnisch volledig up-to-date. En recentelijk verbouwd. Dankzij de vrijstaande ligging en de horecabestemming zijn de exploitatiemogelijkheden hier eindeloos.

Dit unieke, vrijstaande object biedt u de zeldzame kans om een concept neer te zetten zonder de gebruikelijke beperkingen. Inclusief een ruim 3-kamer appartement boven de zaak! ​Dit pand heeft een tijdje ‘geslapen’, maar is technisch en vergunningstechnisch volledig up-to-date. Dankzij de vrijstaande ligging en de horecabestemming t/m categorie [vul in indien bekend] zijn de exploitatiemogelijkheden hier eindeloos. ​🍽️ Maximaal Rendement uit het Restaurant: ​Vrijstaand & Geen Buren: Ideaal voor langere openingstijden of evenementen zonder angst voor geluidsoverlast. ​Hoge Zichtbaarheid: Een markant pand op een goed bereikbare locatie waar niemand omheen kan. ​Gratis Parkeren: Uw gasten parkeren direct voor de deur. In de huidige tijd een enorme pré die direct zorgt voor een hogere bezettingsgraad. ​Terrasmogelijkheden: Dankzij de vrije ligging rondom het pand is er volop ruimte voor een aantrekkelijk terras (dé winstmaker van de horeca). ​Flexibele Indeling: De ruimte leent zich voor diverse concepten: van high-end dining of een gezellig familierestaurant tot een hippe bistro of cateringlocatie. ​🏠 Wonen bij de Zaak (Extra Rendement): ​Het lichte 3-kamer appartement boven het restaurant biedt u maximale flexibiliteit. Bespaar op privé-huurkosten, gebruik het als kantoor of bied het aan als hoogwaardige personeelshuisvesting (een enorme troef in de huidige arbeidsmarkt!). ​📋 De Harde Cijfers & Condities: ​Geen ingewikkelde contracten of “lijken in de kast”. U start met een volledig schone lei. ​Overnamesom: € 29.550,00 (Scherpe instapprijs voor inventaris, installaties en locatie). ​Huurprijs: € 3.750,00 per maand. ​Looptijd: 5 + 5 jaar (zekerheid voor uw investering). ​100% VRIJ: Geen brouwerijverplichtingen. Geen afnameverplichtingen. Geen personeelsovername. U bent de baas. ​Waarom dit pand nu een kans is: ​Omdat het pand een tijd gesloten is geweest, ligt de weg vrij voor een compleet nieuw hoofdstuk. De vergunningen zijn onherroepelijk en de parkeerdruk is nul. Dit is een ‘blank canvas’ op een toplocatie waar u direct kunt beginnen met bouwen aan uw succes. ​Interesse in een bezichtiging? Gezien de combinatie van de scherpe overname, de vrije ligging en de bovenwoning verwachten wij veel animo. ​📩 Stuur direct een bericht voor meer informatie of een afspraak op locatie

Maximaal Rendement uit het Restaurant:
​Vrijstaand & Geen Buren: Ideaal voor langere openingstijden of evenementen zonder angst voor geluidsoverlast.
​Hoge Zichtbaarheid: Een markant pand op een goed bereikbare locatie waar niemand omheen kan.
​Gratis Parkeren: Uw gasten parkeren direct voor de deur. In de huidige tijd een enorme pré die direct zorgt voor een hogere bezettingsgraad.
​Terrasmogelijkheden: Dankzij de vrije ligging rondom het pand is er volop ruimte voor een aantrekkelijk terras (dé winstmaker van de horeca).
​Flexibele Indeling: De ruimte leent zich voor diverse concepten: van high-end dining of een gezellig familierestaurant tot een hippe bistro of cateringlocatie.
​🏠 Wonen bij de Zaak (Extra Rendement):
​Het lichte 3-kamer appartement boven het restaurant biedt u maximale flexibiliteit. Bespaar op privé-huurkosten, gebruik het als kantoor of bied het aan als hoogwaardige personeelshuisvesting (een enorme troef in de huidige arbeidsmarkt!).

​📋 De Harde Cijfers & Condities:
​Geen ingewikkelde contracten of “lijken in de kast”. U start met een volledig schone lei.
​Overnamesom: € 29.550,00 (Scherpe instapprijs voor inventaris, installaties en locatie).
​Huurprijs: € 3.750,00 per maand.
​Looptijd: 5 + 5 jaar (zekerheid voor uw investering).
​100% VRIJ: Geen brouwerijverplichtingen. Geen afnameverplichtingen. Geen personeelsovername. U bent de baas.

​Waarom dit pand nu een kans is:
​Omdat het pand een tijd gesloten is geweest, ligt de weg vrij voor een compleet nieuw hoofdstuk. De vergunningen zijn onherroepelijk en de parkeerdruk is nul. Dit is een ‘blank canvas’ op een toplocatie waar u direct kunt beginnen met bouwen aan uw succes.
​Interesse in een bezichtiging?
Gezien de combinatie van de scherpe overname, de vrije ligging en de bovenwoning verwachten wij veel animo.
​📩 Stuur direct een bericht voor meer informatie of een afspraak op locatie